-2- سالنهاي گلخانه اي توليد قارچ هاي خوراكي:
كارگاههاي توليد قارچ هاي خوراكي با بلوك, آجر, سيمان, بصورت يك ساختمان معمـولي ســاخته مي شود و در آن امكانات گرمايشي, سرماساز و رطوبت ساز تعبيه مي شود.
بعضي از كارگاههاي توليد قارچ بصورت گلخانه اي احداث ميگردد ولي با توجه به اينكه رشد قارچ به نور ناچيزي نياز دارد. پوشش هاي گلخانه ها از نوع پلاستيك هاي رنگي كه نور ناچيزي بايد از آن عبور كند انتخاب مي شود.
قارچ هاي خوراكي كه در ايران پرورش داده مي شوند عبارتند از قارچ دكمه اي و قارچ صدفي, توليد قارچ دكمه اي علاوه بر سالنهاي پرورش نياز به كارگاه توليد كمپوست دارد كه توليد كمپوست آلودگي محيط را به همراه دارد. لذا بايد اين كارگاهها در خارج از مناطق مسكوني و با مجوز سازمان حفاظت محيط زيست احداث شود.
بستر پرورش قارچ صدفي كاه وكلش غلات است و چون نيازي به كمپوست ندارد موجب آلودگي محيط نمي شود و در مناطق مسكوني هم مي توان به پرورش آن اقدام نمود و نيازي به مجوز سازمان حفاظت محيط زيست ندارد.
3- انواع بسترهاي كاشت محصولات گلخانه اي
بستر كاشت در گلخانه ها به دو صورت خاكي و يا هيدروپونيك(بدون خاك)هستند كه در كشت خاكي ريشه گياه در خاك قرار ميگيرد كه در اين روش مديريت تغذيه آسان و نياز به دانش فني زيادي ندارد ولي مقداري از مواد غذايي مصرفي از دسترس گياه خارج و بيماريهاي خاكزي همواره كشت را تهديد مي كند.
در كشت هيدروپونيك ريشه گياه در موادي نظير پرلايت, پشم سنگ, ليكا, ماسه و....... قرار داده مي شود و مواد غذايي مستقيماً در دسترس گياه قرار ميگيرد كه اين روش مصرف آب را كاهش, بيماريهاي خاكزي كم و عملكرد را در واحد سطح افزايش مي دهد امّا نياز به دانش فني بالا و مدير كارآزموده و متخصص دارد و هزينه ساخت هم 20-15 درصد افزايش مي يابد.
4- عملكرد توليدات گلخانه اي
مهمترين مزيت توليدات گلخانه اي نسبت به توليد در فضاي باز عبارتند از: اشتغالزايي بالا, مصرف آب كم و افزايش توليد در واحد سطح.
جدول شماره(2)عملكرد تعدادي از محصولات گلخانه اي و سرمايه مورد نياز كشت خاكي بر اساس قيمتهاي سال 1386 را نشان مي دهد.
جدول شماره(2)
نوع محصول
|
تعداد دوره كشت درسال
|
عملكردسالانه
در1000مترمربع
(تن)
|
اشتغال زايي در1000مترمربع- نفر
|
متوسط سرمايه مورد
نيازبراي هر1000مترمربع (هزارريال)
|
ملاحظات
|
|
خيار
|
2
|
25-30 تن
|
5/1- 1
|
230000
|
|
|
گوجه فرنگي
|
1
|
15-20 تن
|
5/1- 1
|
230000
|
|
|
فلفل
|
1
|
15-20 تن
|
5/1- 1
|
230000
|
|
|
طالبي
|
1
|
17-22 تن
|
5/1- 1
|
230000
|
|
|
توت فرنگي
|
گياه دائمي4ساله
|
12-8 تن
|
5/1- 1
|
400000
|
|
|
گل رز
|
گياه دائمي6ساله
|
150-180هزارشاخه
|
3-2
|
800000
|
|
|
ژربرا
|
گياه دائمي3ساله
|
180-200 هزارشاخه
|
3-2
|
750000
|
|
|
آلسترومريا
|
گياه دائمي6ساله
|
200-220 هزارشاخه
|
3-2
|
1000000
|
|
|
ليسيانتوس
|
يك ساله
|
200-250 هزارشاخه
|
3-2
|
450000
|
|
|
قارچ صدفي
|
7-5 دوره
|
50 تن
|
8
|
1500000
|
سالنهاي سه طبقه
|
|
قارچ دكمه اي
|
6- 4 دوره
|
200 تن
|
30
|
3000000
|
سالنهاي پنج طبقه
|
حداقل سطح اقتصادي يك گلخانه 3000مترمربع مي باشد كه نياز به 4000مترمربع زمين مناسب جهت احداث گلخانه دارد.
5- شرايط لازم براي احداث گلخانه
براي احداث هر گلخانه بايد موارد ذيل مد نظر قرار گيرد.
1-5- محل مناسب احداث گلخانه
خاك محل احداث گلخانه بايد داراي بافتي متوسط, زهكشي مناسب, فاقد شوري و قليائيت, آهك و گچ باشد. محل گلخانه حتي الامكان نزديك خط اصلي گاز و جاده هاي اصلي يا داراي جاده هاي مناسب باشد. شيب هاي تند, محلهاي بادگير مكان مناسبي براي احداث گلخانه نيستند. ابعاد زمين بايد طوري انتخاب شود كه بتوان گلخانه ها را در جهت شمال – جنوب در آن احداث نمود.
2-5- وجود آب كافي با كيفيت مناسب
حداقل آب مورد نياز براي 1000مترمربع گلخانه در هر شبانروز در فصل تابستان(پيك مصرف)10-8 مترمكعب است كه با توجه به ميزان آب موجود, سطح گلخانه قابل احداث را ميتوان مشخص كرد. علاوه بر مقدار آب, كيفيت آب از عوامل مهم در توليد محصولات گلخانه اي است.
تحمّل گياه نسبت به املاح موجود در آب آبياري متفاوت است. مهمترين عامل محدود كننده براي كشت هاي گلخانه اي شوري يا EC آب است.
EC قابل تحمّل براي گياهان در جدول(شماره3)بيان گرديده است.
ميزان EC اگر از مقادير ذكر شده بيشتر گردد عملكرد محصول كاهش مي يابد. علاوه بر EC, ميزان سديم قابل جذب(S.A.R),كلر, بيكربنات موجود در آب هم در عملكرد محصول مؤثرند لذا لازم است قبل از احداث گلخانه از آب مورد استفاده, آزمايش كاملي بعمل آيد.
EC مناسب براي كشت محصولات گلخانه اي
جدول شماره (3)
نوع محصول
|
EC قابل قبول ds/m
|
|
خيار
|
2
|
|
گوجه فرنگي
|
2
|
|
توت فرنگي
|
1
|
|
فلفل
|
2
|
|
خربزه
|
2
|
|
گل رز
|
1
|
|
آلسترومريا
|
1
|
|
ليسيانتوس
|
3/1
|
|
گلايول
|
5/1
|
6- تجهيزات و ادوات مورد نياز در گلخانه ها
از تجهيزات و ادوات مورد نياز گلخانه ميتوان به سيستم گرمايشي, سرمايشي, ژنراتور و....... اشاره نمود.
الف- انواع سيستم گرمايشي:
1- سيستم مركزي: سيستم شوفاژ(براي گلخانه هاي بالاي 4/0 هكتار) در اين سيستم از بخار آب يا آب داغ استفاده مي شود.
2- سيستم موضعي: بخاري شامل سه دسته, بخاريهاي منفرد يا تراكمي– بخاريهاي كنوكسيوني يا همرفتي– بخاريهاي تابشي با انرژي پايين.
ب- انواع سيستم سرمايشي:
1- سيستم خنك كننده تابستانه:
1-1- سيستم خنك كننده فن وپد: متداولترين سيستم تابستانه در گلخانه ها به شمار مي رود.
(Fan and pad evaporative cooling system)
2-1- سيستم خنك كننده تبخيري(مه پاش)
(Fog evaporating cooling system)
2- سيستم خنك كننده زمستانه
2-1- سيستم تيوپ– پنكه (fan tube ventilation)
7- ساير تجهيزات مورد نياز گلخانه
1- ژنراتور (برق اِضطراري) 2- ترموستات 3- سيستم آبياري تحت فشار
8- آفات و بيماريهاي مهم گلخانه اي در استان اصفهان
اسامي برخي از آفات و بيماريهاي مهم كه معمولاً در گلخانه هاي استان به محصولات سبزي و صيفي و گل و گياهان زينتي خسارت وارد مي سازند به شرح ذيل مي باشد.
الف- آفات گلخانه اي
|
رديف
|
نوع آفت
|
رديف
|
نوع آفت
|
|
1
|
مينوز
|
6
|
تريپس
|
|
2
|
شته ها
|
7
|
زنجركها
|
|
3
|
مگس سفيد
|
8
|
حلزون هاي صدف دارو(رابها)
|
|
4
|
كنه تارعنكبوتي
|
9
|
شپشكهاي سپردار
|
|
5
|
آبدزدك
|
10
|
|
ب- بيماريهاي گلخانه اي
|
رديف
|
نوع بيماري
|
رديف
|
نوع بيماري
|
|
1
|
بيماري سفيدك داخلي(دروغي)
|
5
|
بوته ميري يا مرگ گياهچه
|
|
2
|
بيماري سفيدك سطحي
|
6
|
پژمردگي آوندي ناشي ازفوزاريوم
|
|
3
|
نماتد مولد غده ريشه
|
7
|
بيماري پژمردگي ناشي از ورتيسليوم
|
|
4
|
ويروس موزائيك خيار
|
8
|
گالهاي ناشي از آگروباكتريوم
|
9- علاوه بر محصولات ذكر شده در جدول شماره(3) تعدادي محصولاتي كه كشت گلخانه اي آنها در حال حاضر در استان انجام يا به راحتي امكان پذير است عبارتند از:
الف- محصولات سبزي و صيفي
|
1
|
طالبي
|
7
|
ريحان
|
|
2
|
لوبيا سبز
|
8
|
كاهو
|
|
3
|
نخود فرنگي
|
9
|
مارچوبه
|
|
4
|
تره فرنگي
|
10
|
انواع كلم
|
|
5
|
ريواس
|
11
|
آرتيشو
|
|
6
|
بادمجان
|
12
|
آنديو
|
ب- گل و گياهان زينتي و گلهاي شاخه بريده
|
1
|
داودي
|
9
|
اركيده ها
|
|
2
|
ميخك
|
10
|
شيپوري
|
|
3
|
استرليتزيا
|
11
|
آماريليس
|
|
4
|
آفتابگردان
|
12
|
زنبق
|
|
5
|
ليليوم
|
13
|
جعفري
|
|
6
|
مريم
|
14
|
مارگريت
|
|
7
|
آنتوريوم
|
15
|
انواع گلهاي همراه
|
|
8
|
فرزيا
|
16
|
كوكب
|
ج- گياهان آپارتماني
|
پيله آ
|
11
|
انواع پتوس
|
1
|
|
شفلرا
|
12
|
ديفن باخيا
|
2
|
|
بنت قنسول
|
13
|
يوكا
|
3
|
|
انواع كاكتوسها
|
14
|
پاندانوس
|
4
|
|
بابا آدم
|
15
|
انواع فيلدوندرون
|
5
|
|
خورشيدي
|
16
|
برگ بيدي
|
6
|
|
بنفشه آفريقايي
|
17
|
آزاليا
|
7
|
|
دراسنا
|
18
|
اسپاتي فيلوم
|
8
|
|
آليارا
|
19
|
آگلونما
|
9
|
|
انواع نخل زينتي
|
20
|
كالانكوبه
|
10
|
10- نحوه صدور پروانه تأسيس و پروانه توليد گلخانه :
مدارك مورد نياز براي صدور پروانه تأسيس گلخانه هاي گل و گياهان زينتي
1- درخواست كتبي متقاضي
2- اصل فرم خلاصه طرح احداث گلخانه كه به دقت و كامل با توجه به راهنماي تكميل فرم طرح گلخانه، كامل امضاء شده و به تأييد كارشناس باغباني شهرستان رسيده باشد.
3- تصوير مدارك مالكيت زمين كه بايد يكي از موارد زير باشد :
3-1- تصوير سند رسمي كه بنام متقاضي باشد و يا قولنامه محضري و يا عادي كه در قولنامه عادي مي بايستي مساحت زمين به صورت مترمربع مشخص شده باشد و امضاي خريدار و فروشنده در ذيل آن درج و نهايتاً توسط شوراي اسلامي محل مهر و امضاء و تأييد گردد.
3-2- اجاره نامه حتي الامكان بصورت محضري باشد و در اجاره نامه عادي مي بايستي مشخصات كامل مستأجر و مؤجر ذكر و مساحت زمين به متر مربع مشخص و حداقل زمان اجاره مي بايستي 5 سال تمام باشد و در ذيل آن امضاي مستأجر و مؤجر درج و شوراي اسلامي محل نيز آن را با مهر و امضاء تأييد نمايد. ضمناً تصوير سند و يا قولنامه مالك زمين بايد پيوست اجاره نامه باشد و در زمينهاي اجاره اي امكان هيچگونه ساخت و سازي توسط مستآجر وجود ندارد.
تذكر: زمينهاي اجاره اي بايد حتي الامكان داراي سند رسمي باشد.
4- تصوير مدارك مربوط به نحوه تأمين آب مورد نياز طرح كه بايد يكي از موارد زير باشد :
4-1- چاه : تصوير پروانه بهره برداري چاه كه توسط كارشناس شهرستان تأييد و ميزان حق آبه بصورت گردش ساعت در روز در آن به همراه مشخصات كامل متقاضي در ذيل آن درج و به تأييد شوراي اسلامي محل رسيده باشد چنانچه پروانه بنام خود متقاضي باشد لزومي به تأييد شوراي اسلامي محل نمي باشد.
تذكر 1 : اعتبار پروانه چاه به روز باشد.
تذكر 2 : چنانچه ميزان حق آبه در قولنامه زمين مشخص شده باشد نام صاحب پروانه و شماره آن در قولنامه درج و تصوير پروانه چاه پيوست شود.
4-2- قنات يا چشمه : ارائه گواهي ميزان حق آبه كه به تأييد شوراي اسلامي محل رسيده باشد.
4-3- كانال يا رودخانه : ارائه مدرك اجازه برداشت آب از كانال يا رودخانه از مراجع ذيربط .
تذكر : در مورد زمينهاي اجاره اي ميزان حق آبه نيز يا در اجاره نامه زمين و يا بصورت گواهي معتبر و مجزا ارائه و مدت آن با مدت اجاره زمين برابر باشد و مدرك مالكيت مؤجر نيز ارائه گردد.
5- نتيجه آزمون آب و خاك از شركت هاي معتبر (نمونه برداري آب و خاك بايد با نظارت كارشناس باغباني شهرستان انجام و به آزمايشگاه ارسال گردد)
6- نقشه زمين و سازه گلخانه كه در آن ارتفاع، عرض، و طول، تركيب گلخانه و وضعيت هندسي، فيزيكي سازه به شرح زير كاملاً مشخص باشد.
6-1- نمايي از بالا كه موقعيت ستونهاي گلخانه و فواصل آن را از يكديگر مشخص مي كند.
6-2- نمايي از روبرو و كنار گلخانه كه ارتفاع پايه و كمان ها را مشخص مي كند حداقل ارتفاع از زمين تا اوج كمان بايد 5 متر باشد.
6-3- نمايي از موقعيت كل زمين كه جهت شمال در آن مشخص و محل احداث گلخا نه ها، انبار، اطاق كارگري ، استخر ، ساختمانها و تأسيسات و .... به همراه متراژ آن مشخص و طول و عرض كل زمين نيز در آن درج گردد.
7- كپي مدارك تحصيلي كارشناس ناظر گلخانه با تأييد سازمان نظام مهندسي كشاورزي و منابع طبيعي و براي افرادي كه مالك گلخانه، خود كارشناس كشاورزي است ارائه مدرك تحصيلي خود كارشناس كه به تأييد سازمان نظام مهندسي كشاورزي و منابع طبيعي رسيده باشدارائه گردد.
8- تصوير شناسنامه متقاضي و يك قطعه عكس براي افراد حقيقي يا تصوير مدارك ثبت شركت و آگهي تأسيس براي افراد حقوقي
9- اصل گزارش بازديد و اظهار نظر پيرامون اراضي مورد تقاضا (موضوع تبصره 4 الحاقي اصلاحيه قانون حفظ كاربري اراضي) كه توسط مديريت جهادكشاورزي شهرستان مربوطه تكميل و امضاء شده باشد و كروكي دقيق محل با ابعاد مشخص و حدود اربعه با قيد فاصله با جاده اصلي و فرعي و تأسيسات مجاور بانضمام نقشه 1:25000 كه موقعيت زمين مورد نظر در آن جانمايي شده باشد و به تأييد كارشناس مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط رسيده باشد.
10- تعهدنامه محضري مبني بر حفظ كاربري اراضي و رعايت اصول و ضوابط احداث گلخانه
11- اصل فرم بازديد محل احداث گلخانه (جهت صدور پروانه تأسيس) كه در حين بازديد كارشناس شهرستان از محل اجراي طرح تكميل شده باشد.
تذكر: در هنگام بازديد كارشناس شهرستان از موقعيت زمين، لزوم رعايت حريم جاده، خطوط انتقال برق، چاه ها، قنات ها، خطوط لوله گاز و آب و ... رعايت و در صورت لزوم از مراجع ذيربط استعلام گردد.
شرايط صدور پروانه تأسيس گلخانه هاي گل و گياهان زينتي
1- كامل بودن كليه مدارك مورد نياز
2- حداقل سطح صدور پروانه تأسيس گلخانه گل و گياهان زينتي 3000 متر مربع مي باشد و براي سطح هاي كمتر از آن به هيچ عنوان پروانه تأسيس صادر نخواهد شد.
3- حداكثر 80% مساحت زمين بعنوان سطح گلخانه در نظر گرفته مي شود در نتيجه حداقل سطح زمين مورد عمل4000 مترمربع مي باشد كه در آن 3000 مترمربع گلخانه احداث خواهد شد.
4- حداكثر EC آب مجاز براي گلخانه هاي گل رز، ژربرا، ليليوم، آنتوريوم، آلسترومريا، و گياهان آپارتماني و گلهاي مشابه 1000 ميلي موس بر سانتي متر و براي گلخانه هاي گلهاي فصلي نشايي، گـــل ليسيانتوس، آفتابگردان گلخانه اي و گلهاي مشابه 1500 ميلي موس بر سانتي متر مي باشد.
5- زمين محل احداث گلخانه حتي الامكان بايد به شبكه اصلي گاز و جاده هاي اصلي نزديك باشد.
6- اعتبار پروانه تأسيس يكسال مي باشد و پس از آن تا دو مرتبه هر بار به مدت 6 ماه قابل تمديد است.
مراحل صدور پروانه تأسيس گلخانه هاي گل و گياهان زينتي
1- مراجعه متقاضي به مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط (واحد باغباني) و ارائه درخواست كتبي و مدارك مورد نياز
2- تكميل فرم خلاصه طرح احداث گلخانه توسط متقاضي با راهنمايي كارشناس باغباني مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط
3- بازديد كارشناس شهرستان از محل اجراي طرح و تكميل فرم هاي بازديد محل احداث گلخانه و فرم بازديد و اظهار نظر موضوع تبصره 4 قانون حفظ كاربري اراضي و پس از تأييد، تكميل پرونده متقاضي
4- ارسال مدارك با نامه به مديريت باغباني سازمان از طريق پست (در صورتي كه نامه و مدارك توسط متقاضي به سازمان ارسال گردد لازم است كليه صفحات مدارك پيوست نامه توسط كارشناس مديريت جهادكشاورزي شهرستان امضاء و تأييد گردد)
5- بررسي و تأييد مدارك توسط واحد صدور پروانه تأسيس مديريت باغباني سازمان جهادكشاورزي و تكميل نهايي پرونده (در صورت لزوم، كارشناس باغباني سازمان از محل اجراي طرح بازديد خواهد نمود)
6- تكميل و امضاي فرم تعهدنامه توسط متقاضي
7- ارسال مدارك طرحهاي بالاي سطح 7000 مترمربع در همه شهرستانها و كليه سطوح در شهرستانهاي اصفهان، برخواروميمه، خميني شهر، فلاورجان، لنجان و مباركه به كميسيون موضوع تبصره 4 قانون حفظ كاربري اراضي جهت بررسي و تصويب سطوح مورد نياز براي تغيير كاربري اراضي در طرح
مدارك مورد نياز براي پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي گل و گياهان زينتي
1- درخواست كتبي متقاضي
2- اصل پروانه تأسيس گلخانه گل و گياهان زينتي
3- فرم بازديد طرحهاي گلخانه (مشخصات طرح گلخانه) كه توسط كارشناس باغباني مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط تكميل و امضاء شده باشد.
4- فتوكپي شناسنامه و يك قطعه عكس براي افراد حقيقي
شرايط صدور پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي گل و گياهان زينتي
1- كامل بودن كليه مدارك مورد نياز
2- گلخانه مورد نظر بايد طبق اصول و ضوابط فني احداث شده باشد و جنس سازه گلخانه بايد فلزي، پلاستيكي يا فلزي، شيشه اي باشد.
3- حداقل سطح صدور پروانه توليد و بهره برداري 3000 مترمربع مي باشد.
4- براي گلخانه هاي چوبي يا گلخانه هاي با سطح كمتر از 3000 مترمربع (كه امكان صدور پروانه توليد و بهره برداري براي آنها وجود ندارد) در صورت تأييد مديريت جهادكشاورزي شهرستان و فراهم بودن ديگر شرايط توليد گلخانه اي گواهي توليد صادر خواهد شد.(جهت گلخانه هاي چوبي و گلخانه هاي توليد گل نشايي و آپارتماني فرم بازديد طرح بايد توسط شركت تعاوني توليدكنندگان گل و گياهان زينتي استان اصفهان تكميل و امضاء و مهر شده باشد.)
5- ارائه اصل پروانه تأسيس گلخانه و براي گلخانه هايي كه بدون پروانه تأسيس اقدام به احداث گلخانه شده است پس از تأييد مديريت جهادكشاورزي شهرستان و فراهم بودن ديگر شرايط توليد، امكان صدور پروانه توليد و بهره برداري گلخانه وجود خواهد داشت.
6- اعتبار پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي گل و گياهان زينتي 2 سال بوده و پس از آن تا دو مرتبه هر بار به مدت 2 سال قابل تمديد است.
مراحل صدور پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي گل و گياهان زينتي
1- مراجعه متقاضي به مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط (واحد باغباني) و ارائه درخواست كتبي و مدارك مورد نياز
2- ارائه اصل پروانه تأسيس گلخانه گل و گياهان زينتي
3- بازديد كارشناس شهرستان از محل اجراي طرح و تكميل فرم بازديد طرحهاي گلخانه (مشخصات طرح) و در صورت تأييد، تكميل پرونده متقاضي .(جهت گلخانه هاي چوبي و گلخانه هاي توليد گل نشايي و آپارتماني فرم بازديد طرح بايد توسط شركت تعاوني توليدكنندگان گل و گياهان زينتي استان اصفهان تكميل و امضاء و مهر شده باشد.)
4- ارسال مدارك همراه با نامه به مديريت باغباني سازمان جهادكشاورزي از طريق پست (در صورتي كه نامه و مدارك توسط متقاضي به سازمان ارسال گردد لازم است كليه صفحات مدارك پيوست نامه توسط كارشناس مديريت جهادكشاورزي شهرستان امضاء و تأييد گردد)
5- هماهنگي متقاضي با كارشناس مديريت باغباني سازمان جهادكشاورزي جهت بازديد از گلخانه
6- پس از بازديد كارشناس استان از طرح و بررسي و تأييد مدارك، تكميل نهايي پرونده انجام مي شود.
7- در صورت تكميل بودن مدارك و فراهم بودن همه شرايط، پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي گل و گياهان زينتي صادر خواهد شد.
مدارك مورد نياز براي صدور پروانه تأسيس گلخانه هاي سبزي وصيفي
1- درخواست كتبي متقاضي
2- اصل فرم خلاصه طرح احداث گلخانه كه به دقت و كامل با توجه به راهنماي تكميل فرم طرح گلخانه، كامل امضاء شده و به تأييد كارشناس باغباني شهرستان رسيده باشد.
3- تصوير مدارك مالكيت زمين كه بايد يكي از موارد زير باشد :
3-1- تصوير سند رسمي كه بنام متقاضي باشد و يا قولنامه محضري و يا عادي كه در قولنامه عادي مي بايستي مساحت زمين به صورت مترمربع مشخص شده باشد و امضاي خريدار و فروشنده در ذيل آن درج و نهايتاً توسط شوراي اسلامي محل مهر و امضاء و تأييد گردد.
3-2- اجاره نامه حتي الامكان بصورت محضري باشد و در اجاره نامه عادي مي بايستي مشخصات كامل مستأجر و مؤجر ذكر و مساحت زمين به متر مربع مشخص و حداقل زمان اجاره مي بايستي 5 سال تمام باشد و در ذيل آن امضاي مستأجر و مؤجر درج و شوراي اسلامي محل نيز آن را با مهر و امضاء تأييد نمايد. ضمناً تصوير سند و يا قولنامه مالك زمين بايد پيوست اجاره نامه باشد و در زمينهاي اجاره اي امكان هيچگونه ساخت و سازي توسط مستآجر وجود ندارد.
تذكر: زمينهاي اجاره اي بايد حتي الامكان داراي سند رسمي باشد.
4- تصوير مدارك مربوط به نحوه تأمين آب مورد نياز طرح كه بايد يكي از موارد زير باشد :
4-1- چاه : تصوير پروانه بهره برداري چاه كه توسط كارشناس شهرستان تأييد و ميزان حق آبه بصورت گردش ساعت در روز در آن به همراه مشخصات كامل متقاضي در ذيل آن درج و به تأييد شوراي اسلامي محل رسيده باشد چنانچه پروانه بنام خود متقاضي باشد لزومي به تأييد شوراي اسلامي محل نمي باشد.
تذكر 1 : اعتبار پروانه چاه به روز باشد.
تذكر 2 : چنانچه ميزان حق آبه در قولنامه زمين مشخص شده باشد نام صاحب پروانه و شماره آن در قولنامه درج و تصوير پروانه چاه پيوست شود.
4-2- قنات يا چشمه : ارائه گواهي ميزان حق آبه كه به تأييد شوراي اسلامي محل رسيده باشد.
4-3- كانال يا رودخانه : ارائه مدرك اجازه برداشت آب از كانال يا رودخانه از مراجع ذيربط .
تذكر : در مورد زمينهاي اجاره اي ميزان حق آبه نيز يا در اجاره نامه زمين و يا بصورت گواهي معتبر و مجزا ارائه و مدت آن با مدت اجاره زمين برابر باشد و مدرك مالكيت مؤجر نيز ارائه گردد.
5- نتيجه آزمون آب و خاك از شركت هاي معتبر (نمونه برداري آب و خاك بايد با نظارت كارشناس باغباني شهرستان انجام و به آزمايشگاه ارسال گردد)
6- نقشه زمين و سازه گلخانه كه در آن ارتفاع، عرض، و طول، تركيب گلخانه و وضعيت هندسي، فيزيكي سازه به شرح زير كاملاً مشخص باشد.
6-1- نمايي از بالا كه موقعيت ستونهاي گلخانه و فواصل آن را از يكديگر مشخص مي كند.
6-2- نمايي از روبرو و كنار گلخانه كه ارتفاع پايه و كمان ها را مشخص مي كند حداقل ارتفاع از زمين تا اوج كمان بايد 5 متر باشد.
6-3- نمايي از موقعيت كل زمين كه جهت شمال در آن مشخص و محل احداث گلخانه ها، انبار، اطاق كارگري ، استخر ، ساختمانها و تأسيسات و .... به همراه متراژ آن مشخص و طول و عرض كل زمين نيز در آن درج گردد.
7- كپي مدارك تحصيلي كارشناس ناظر گلخانه با تأييد سازمان نظام مهندسي كشاورزي و منابع طبيعي و براي افرادي كه مالك گلخانه، خود كارشناس كشاورزي است، مدرك تحصيلي خود كارشناس كه به تأييد سازمان نظام مهندسي كشاورزي و منابع طبيعي رسيده باشدارائه گردد.
8- تصوير شناسنامه متقاضي و يك قطعه عكس براي افراد حقيقي يا تصوير مدارك ثبت شركت و آگهي تأسيس براي افراد حقوقي
9- اصل گزارش بازديد و اظهار نظر پيرامون اراضي مورد تقاضا (موضوع تبصره 4 الحاقي اصلاحيه قانون حفظ كاربري اراضي) كه توسط مديريت جهادكشاورزي شهرستان مربوطه تكميل و امضاء شده باشد و كروكي دقيق محل با ابعاد مشخص و حدود اربعه با قيد فاصله با جاده اصلي و فرعي و تأسيسات مجاور بانضمام نقشه 1:25000 كه موقعيت زمين مورد نظر در آن جانمايي شده باشد و به تأييد كارشناس مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط رسيده باشد.
10- تعهدنامه محضري مبني بر حفظ كاربري اراضي و رعايت اصول و ضوابط احداث گلخانه
11- اصل فرم باز
|
روز بخير كاربر مهمان! 
